Услуги и цены

Услуги и цены
             
  " 7 раз отмерь..." перед началом любого дела — советует народная мудрость. А в дизайне интерьера хороший план — это хороший дизайн проект и план строительства
 

 

 

Услуги 

 

  • Создание гармоничного дизайна интерьера, эстетичного и удобного пространства для жизни в соответствии с явными и скрытыми потребностями заказчика.                                                                                                                                                                                              

  • Разработка дизайн проекта, пригодного для строительства.                                                                                                                                                                                                              

  • Подбор материалов, оборудования, мебели и света для реализации дизайн проекта в рамках согласованного бюджета.                                                                                                                                                                                                                

  • Авторский надзор за соблюдением строительства требованиям дизайн проекта.                                                                                                                                                                                                                                                         

  • Технический надзор за строительством. Полная замена заказчика при строительстве и в ходе ремонта, организация всего процесса управления строительством, от черновой отделки до новоселья. 

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

Перечень услуг по созданию дизайна, расшифровка каждого пункта, этапы взаимодействия описаны ниже.

 
 

Стоимость

 
1300 — 1500 руб/м2 
 
Стоимость работ по разработке дизайн проекта по находится в пределах 1300 — 1500 рублей за квадратный метр проектируемой площади. Сюда входит полный рабочий дизайн проект с подбором материалов, визуализацией и проектной документацией. Верхняя планка стоимости принадлежит классическому интерьеру или интерьеру с большим количеством индивидуальных изделий. Каждое коммерческое предложение рассчитывается индивидуально. 
 
 
 20% / 30% / 20% / 30%
 
Создание дизайн проекта интерьера проходит в четыре этапа. Следовательно оплата производится в четыре этапа: 20% / 30% / 20% / 30%. Работа над каждым этапом проектирования начинается с подписания договора или после согласования предыдущего этапа проектирования.                
                                         
 
Примечания:
 
 Стоимость дизайн проекта интерьера приведена для объектов  свыше 80 м²:
— Стоимость проекта для объектов дизайна, площадью менее 80 м² рассчитывается с повышающим коэффициентом;
— Стоимость проекта для объектов дизайна, площадью более 250 м² может рассчитываться с понижающим коэффициентом.
— Эта схема работы предлагается заказчикам дизайн проектов квартир, коттеджей, загородных домов города Перми.                                                                                                                                                                   

Дизайн интерьера по нашей методике имеет характерные качественные отличия. Поэтому ознакомьтесь с описанием наших услуг по созданию дизайна интерьера, с расшифровкой каждого пункта и этапами взаимодействия сторон.

 

 

 

Сроки

 

1. Срок создания стандартного дизайн проекта, в полном объеме — 1–2 месяца.

 

2. Строительство и комплектация среднего объекта 200-400 м² длится 6-12 месяцев (с учетом времени ожидания заказных позиций и соблюдения всех технологических процессов).

 

3. Одновременно мы ведем не более трех объектов. Это позволяет уделить необходимое внимание каждому, без изменения внутренних процессов студии и увеличения штата сотрудников.

 

Если у вас есть проект и вы хотите обсудить его реализацию, позвоните или напишите. Руководитель ответит на все вопросы, составит коммерческое предложение, при необходимости организует встречу.
 
 

Сервис

 

1. Заказчику удобно решать все вопросы с одним человеком. Это ведущий дизайнер проекта или арт-директор — самый опытный специалист студии.


2. За ходом проекта так же закрепляется координатор — менеджер проекта. Менеджер решает организационные вопросы по ведению проекта. Вы можете быть спокойны за результат.

3. Новое предложение. Заказчик может быть подключён к внутренней системе ведения проектов студии. В этом случае клиент может лично следить за разработкой своего дизайн проекта в режиме реального времени.

4. Заказчик так-же, находясь в удобном для себя месте, дома, в офисе или машине, может участвовать в видеоконференции, устраиваемой между специалистами студии по своему дизайн проекту.

5. Заказчик как и прежде получает отчёты о проделанной работе на личную почту.

6. По результатам каждого этапа клиент получает иллюстрированный альбом или альбом чертежей.

7. Заказчик получает понятный прозрачный договор на услуги где подробно описаны этапы производства.

Мы заинтересованы в долгосрочных отношениях. Поработав с нами один раз, вы будете обращаться к нам снова и снова.
 

Подробный перечень услуг по созданию дизайна интерьера, расшифровка каждого пункта, этапы взаимодействия дизайнера и заказчика описаны ниже.

 
 

Заказчик в результате  

 
1. Получает реализацию своей идеи. Той идеи, которая давно вынашивалась, была сформулирована не полностью, и по этой причине откладывалась. После встречи с дизайнером идея заказчика приобретает реальные очертания, а за тем и профессиональное воплощение.

2. Избавляется от потребности следить за модными тенденциями в дизайне интерьера. Заказчик избавляется от необходимости ориентироваться в современных материалах, контролировать процессы строительства и ремонта, вести календарь поставок.

3. Снимает с себя проблему выбора из десятков, казалось бы похожих друг на друга, вариантов решений представленных на рынке Перми. Заказчик сразу получает взвешенный результат анализа рынка, проведённого дизайнером интерьера для решения конкретной задачи. Дизайнер предоставляет варианты решений с аргументированными рекомендациями, оставляя право окончательного выбора за клиентом.

4. Может не заботиться о том, как отвечать на вопросы строителей, поставщиков и других подрядчиков, занятых в проекте. Все ответы содержаться в рабочей документации дизайн проекта, на авторском надзоре, а остальные вопросы решаются в сопровождении комплектатора и на услуге управления строительством.

5. Получает простой и понятный алгоритм действий и ценообразования — регулярные отчеты о проделанной работе, фотофиксация и поэтапная оплата — 20% / 30% / 20% / 30%.
 

Подробный перечень услуг по созданию дизайна интерьера, расшифровка каждого пункта, этапы взаимодействия дизайнера и заказчика описаны ниже.

 

 

Стиль интерьера важен

 

Дизайн студия создаёт интерьеры в определённых стилевых направлениях и в их сочетаниях. Стилевые направления в которых мы любим работать описаны ниже.
 
Так же напомнаем, если перед нами встаёт вопрос о создании интерьера в других стилях (например в стиле Прованс) или возникает иная интересная творческая задача, мы ставим ведущим на проект стороннего дизайнера, сохраняя за собой полную ответственность за результат. Арт-директор несёт ответственность за художественную и дизайнерскую ценность проекта. Техническая сторона проекта и реализации остаётся за нами в том же качестве.
 
 
 

Этапы взаимодействия

 
1. Техническое задание
2. Детальный дизайн 
3. Визуализация 
4. Рабочая документация
5. Комплектация объекта
6. Авторский надзор
7. Технический надзор. Управление проектом и строительством
 
Дизайн проект включает в себя этапы с первого по четвёртый. Послепроектные услуги: комплектация объекта, авторский надзор и строительство будут произведены при подписании соответствующего контракта. Эти пункты не входят в договор дизайн проекта и выполняются после его завершения.
 


Этап 1 — Техническое задание

 

Техническое задание это исходная информация для создания дизайна интерьера: анкетные данные, обмерочный план, фотофиксация, подбор референсов, согласования по принципиальному зонированию. Мы составляем техническое задание на дизайн проектирование, записывая ваши пожелания, оформляем в альбом и предоставляем его на согласование. Техническое задание — самостоятельный продукт, набор структурированной информации, по которому будет осуществляться всё дальнейшее проектирование. Техническое задание важный, но не окончательный документ. Не стоит бояться согласовывать его, ведь на каждом последующем этапе, мы будем вносить определенные комментарии и уточнения. Техническое задание позволяет посмотреть на всю собранную информацию сверху, получив еще раз, планируемую картину целиком. Вы сможете внести любые уточнения в техническое задание до согласования планировочного решения.

.

Техническое задание включает:

 

  • 1. Первое интервью. Интервью с заказчиком, на объекте — залог успеха в создании верного технического задания на дизайн проект. Дизайнер с помощником фиксируют архитектурные особенности помещения для дальнейшего изучения. Это нужно для того, чтобы понять какие особенности помещения полезно оставить, дополнить, а какие подлежат корректировке. Это позволяет улучшить архитектуру помещения или её зрительное восприятие посетителем.                                                                                                                                                                                                                                                
  • 2. Исходный объект. Стилистические особенности исходного объекта и, окружающей дом, местности. Это полезно для определения стилистической направленности будущего интерьера.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      
  • 3. Освещённость. Дизайнер делает выводы о характере освещённости помещения, в утренние, вечерние часы и днём. Это важно для дальнейшего зонирования, планировки и цветовой схемы будущего интерьера.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 
  • 4. Анкетные данные заказчика. Анкетирование проводится  в виде опроса. Это происходит после обмеров помещения или во время первой встречи с заказчиком.                                                                                                                                                                                                                                                           
  • 5. Требования заказчика. В ходе анкетирования, кроме данных о заказчике, его семье, хобби, домашних питомцах, записываются и требования заказчика к будущему интерьеру. Это больше касается необходимого оборудования и технического оснащения интерьера.                                                                                                                                                                                                                            
  • 6. Референсы. Обговариваются уже эстетические предпочтения заказчика в интерьере. Референсы помогают заказчику донести свои мысли до дизайнера. Это могут быть фото понравившихся интерьеров, сделанных в ходе ваших путешествий по миру, иллюстрации, найденные в публикациях журналов и отобранные вами картинки из интернета. Полезно обо всём рассказать дизайнеру, указать на понравившиеся детали. Это специалисту поможет понять что вам интересно и сформировать идею применительно к вашему помещению. Бывает таких материалов у заказчика нет, тогда после обстоятельной беседы дизайнер предложит свои решения будущего пространства.                                                                                                                                                                                                                            
  • 7. Обмеры исходного помещения. Составляется подробный обмерный план. Взаимное расположение несущих конструкций, балок, коммуникаций. А контрольные измерения (особенность нашей методики) страхуют проектирование от ошибок и защищают заказчика от переделок, во время строительства. Следовательно, берегут бюджет заказчика.                                                                                                                                                                                                                                                           
  • 8. Фотофиксация. Производится широкоугольным объективом после обмера помещения. Она позволяет зафиксировать действительность. Это сразу закрывает большинство вопросов, возникающих в ходе проектирования.                                                                                                                                                                                                                             
  • 9. Описание и анализ существующих инженерных сетей. Эта составляющая играет решающее значение для дальнейшего дизайн проектирования.                                                                                                                                                                                                                            
  • 10. Функциональное зонирование. Сложно переоценить данную часть совместной работы заказчика и дизайнера. Помещение разделяется на функциональные зоны в соответствии с количеством людей, постоянно здесь проживающих, и способом их взаимодействия между собой. Это позволяет учесть и временное присутствие других посетителей дома. Пристарелых родителей, гостей, обслуживающего персонала, домашних животных. Зонирование помогает правильно расположить комнаты между собой, рассчитать, требуемые для них, площади, ширину проходов, взаимных перемещений, для удобного их использования жильцами. Часто необходимо развести потоки в разные стороны для исключения их пересечения. Зонирование улучшает эргономику пространства и является основой для последущего планировочного решения.                                                                                                                                                                                                                            
  • 11. Определение стилевой направленности будущего интерьера. Это нужно для формирования собственной, уникальной концепции дизайна интерьера в ходе второго этапа дизайн проектирования. По анкетным данным и собранным материалам дизайнер подготовит для вас концепцию стилевого оформления основных зон. Это поможет еще на стадии технического задания определиться с цветом, материалами, наполнением, а главное атмосферой будущего интерьера.
 

В результате мероприятий вы получаете завершенный альбом "Техническое задание", которое является отправной точкой для разработки дизайн проекта интерьера. Техническое задание в целом отражает все то, что удалось обсудить дизайнеру с клиентом на первом этапе общения и исследования объекта. Дополнения могут быть внесены в техническое задание на следующих этапах.

 

Этап 2 — Детальный дизайн

 

Детальный дизайн это собственно дизайн интерьера. На этом этапе проектирования сосредоточена вся творческая составляющая дизайна в целом. Остальные этапы создания дизайна интерьера это подготовка или техническое оформление идеи художника, рождённой в ходе второго этапа. Это самый энергоёмкий и желанный для дизайнера и самый важный этап проектирования.

 

 

  • 1. Планировочное решение. На основе функционального зонирования, согласованного в ходе технического задания, разрабатываются варианты планировочного решения.
    Заказчик выбирает простое, логичное решение из предложенных вариантов. Много вариантов быть не может потому, что планировка рассчитывается в соответствии с нормами эргономики для одного и того же пространства, для проживания одной и той же семьи. Подробно обсуждаем с заказчиком все плюсы, а главное минусы каждого планировочного решения. Планировке следует уделить достаточное внимание, так как она является стержнем для последующего дизайна. От правильного распланирования помещения зависят размеры будущего оборудования и мебели, наполняющих интерьер и удобство их эксплуатации. На этапе планировки мы начинаем наше взаимодействие с инженерией, которая влияет на финальную геометрию пространства. Это вентиляция и кондиционирование, умный дом.  На этом этапе полезно уже предметно подходить к комплектации объекта мебелью и другим оборудованием.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      
  • 2. Эскизные решения. Геометрический дизайн. Разработка концепции дизайна в виде двухмерных или трехмерных эскизов. Эскизы помогут быстрее скорректировать и согласовать геометрию будущего пространства. Они могут быть выполнены в виде графики, чертежей или ручной подачи. На данном этапе согласовываем только геометрию. Цвет не вводим для того, чтобы заказчик имел возможность постепенно вживаться в новое пространство. Сначала прорисовываем главную зону. Обычно это гостиная-кухня-столовая, согласовываем стиль и основную идею проекта. Остальные комнаты мы можем согласовать на этапе визуализации.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       
  • 3. Принципиальный подбор материалов, оборудования, мебели и света. На данном этапе дорабатывается весь дизайн, подбираются материалы, мебель, индивидуальные конструкции и другое оборудование. Здесь уже учтены все основные геометрические характеристики применяемого оборудования и предметов интерьера. Результат этого этапа является техническим заданием на визуализацию. Некоторые подобранные предметы и материалы могут быть добавлены на этапе рабочей документации или изменены после визуализации.

 

 

Этап 3 — Визуализация

 
Визуализация это самый желанный для заказчика продукт. Только на стадии визуализации заказчик лицом к лицу встречается со своим будущим интерьером и влюбляется в него. Это происходит всегда, когда проделано много совместной работы заказчика и дизайнера.
 
 
  • 1. 3D Визуализация. Визуализируются согласованные помещения проекта, включая санузлы, не включая подсобные и технические помещения. Визуализация покажет, какой именно будет ваш интерьер после реализации. Вы увидите: проработанное освещение, матовые и глянцевые поверхности, реальные материалы отделки, распределение отражений и игру света, увидите цветовое оформление интерьера. Визуализация избавляет от неправильных решений и лишних затрат. Она иллюстрирует заказчику, как будут работать в интерьере все те решения, которые были приняты на предыдущих этапах, собранные вместе.  Не рекомендуется начинать ремонт до того момента, пока не увидите интерьер в 3D-изображении, даже если все и так кажется понятным.                                                                                                                                                                                                                                    
  • 2. Светодизайн. Только на визуализации видна глубина проработки интерьера светом. Свет позволяет выделять нужные зоны, менять настроение и буквально оживлять пространство, придавая фактуру разным поверхностям и объём предметам. Светодизайн предусмотрен и в дизайн концепции и в рабочем дизайн проекте, но только с помощью 3D графики и анимации можно увидеть, как он будет работать в интерьере до своего воплощения. Дизайн интерьера можно на половину выстроить только при помощи светодизайна. Светодизайн самый бюджетный вариант оформления интерьера.

 

 

Этап 4 — Рабочая документация

 

Рабочая документация это часть дизайн проекта, которая нужна для воплощения дизайн концепции в реальный интерьер. Документация создается на основе согласованных ранее этапов проектирования с учетом возможных корректировок. Он состоит из чертежей, увязки с ними инженерного оборудования, мебели, деталей декора и конструкций других объектов интерьера. 

 

  • 1. Интеграция инженерного оборудования. Финальная увязка дизайна с инженерными сетями объекта.
    Работа с подрядчиками. Выбор оптимального инженерного решения применительно к нашему дизайну. Вентиляция, кондиционирование, умный дом, домашний кинотеатр, бассейн и прочие технические составляющие должны быть логично и конструктивно правильно вписаны в интерьер. Дизайнер не создает инженерные проекты, а формирует техническое задание на их разработку квалифицированным специалистам — инженерам. Заказчику предоставляются рекомендации, оптимальные варианты и вручается право окончательного выбора.                                                                                                                                                                                                                 
  • 2. Финальный подбор отделочных материалов, мебели, оборудования. Процесс комплектации объекта начинается с этапа "Техническое задание". В рабочей документации вся подборка преобретает окончательный вид. В спецификацию занесены все позиции: отделочные материалы, двери, окна, радиаторы, сантехника, мебель, свет, стоимость и места их возможного приобретения, в случае комплектации объекта.
    Мы рекомендуем проверенных и поставщиков, которые предоставляют максимальные скидки нашим клиентам. Этот альбом — составная часть итога, который выдается клиенту в конце проектирования и по которому осуществляется комплектация объекта при его воплощении.                                                                                                                                                                                                                
  • 3. Рабочая документация. На основе рабочей документации заказчику легко пройти согласование перепланировки, устроить тендер среди строительных компаний и частных бригад. Грамотные строители без дополнителных вопросов реализуют проект. Но, студии важно доводить дело до конца. Поэтому, чувствуя что лучше других справится с задачей воплощения интерьера, студия примет участие в вашем тендере и даст свое коммерческое предложение на реализацию.                                                                                                                                                                         

Альбом рабочей документации включает:

 

  1. Пояснительная записка;
  2. Порядок строительно-монтажных работ;
  3. Экспликация помещений;
  4. План обмеров;
  5. План демонтажа;
  6. План возведения перегородок;
  7. Монтажные чертежи  возводимых конструкций;
  8. Ведомость заполнения оконных проемов;
  9. Ведомость заполнения дверных проемов;
  10. Принципиальный план вентиляции и кондиционирования;
  11. План расстановки радиаторов;
  12. Принципиальная разводка водоснабжения;
  13. План расстановки сантехнического оборудования и мебели;
  14. План раскладки тёплых полов;
  15. План полов;
  16. План потолков;
  17. Принципиальная электросхема осветительных приборов с развёртками;
  18. План размещения осветительных приборов с развёртками;
  19. План розеток, электрических и слаботочных выводов с привязками по стенам;
  20. Схема раскладки согласованной плитки;
  21. Эскизы и габаритные размеры декоративно-архитектурных элементов, развёртки;
  22. Эскизное решение встроенной мебели;
  23. Ведомость отделочных материалов с площадями и наименованием;
  24. Ведомость предметов мебели;
  25. Ведомость осветительных приборов;
  26. Спецификации, развёртки, рекомендации по художественному оформлению пола, стен, потолков другой декор;
  27. Подбор декорирования оконных проемов;
  28. Перспектива проекта; 

 

Дизайн проект завершён. На основе рабочей документации составляется смета на строительство, оказываются послепроектные услуги: авторский надзор, комплектация. С этого момента, рабочий проект становится основным документом для управления строительством.

 

Профессионально-выполненный дизайн проект остаётся актуальным довольно продолжительное время. Но если после завершения проекта прошло значительное время или появились неучтённые ранее дополнения, то перед началом ремонта стоит провести экспертизу существующего дизайн-проекта.

 

 

Послепроектные услуги

 

Комплектация

 
Подбор финишных покрытий, оборудования, мебели, индивидуальных позиций и света, в соответствии с дизайн проектом и утвержденным бюджетом.
 
К индивидуальным позициям относятся: встроенная мебель, шторы, столешницы, каменные конструкции, стеклянные, зеркальные объекты, раздвижные перегородки, светильники и корпусная мебель по авторским эскизам.  Создание эскизных чертежей, индивидуальных конструкций, может потребоваться на этапе реализации. Как и в случае с инженерными проектами, дизайнер предоставляет эскизы, габариты, материалы, важные узлы и принципиальные решения, а технолог выбранной подрядной организации осуществляет рабочие чертежи. Эти чертежи, перед окончательной оплатой изделия, согласовываются с клиентом или дизайнером, в рамках комплектации объекта на стадии строительства.
 
 

Услуги по комплектации объекта:


— Поиск, соответствующих требованиям дизайн проекта, покрытий, сантехники, мебели, оборудования, света, др. материалов;
— Проверка наличия товара, сроков и условий поставки у поставщиков;
— Мониторинг и сравнение цен на материалы и оборудование;
— Выбор поставщиков;
— Консультирование заказчика, при выборе позиций и заказе;
— Сверка и утверждение материала, формы деталей, цвета, фактуры, способа производства;
— Расчёт необходимого к закупке количества материалов и оборудования;
— Контроль производимых закупок;
— Выбор производителей индивидуальных изделий;
— Предоставление эскизов на изготовление. Консультирование изготовителей;
— Помощь при составлении договоров, согласований, условий;
—Сопровождение приемки товара заказчиком. Согласование и сверка артикулов деталей, комплектности;
— Своевременное выявление бракованных позиций, работа с рекламациями;
— Замена, снятых с производства, позиций без нарушения дизайна;
— Рекомендации по уходу и эксплуатации отдельных позиций;
— Ведение таблицы заказанного оборудования — "календаря поставок";
— Сопровождение заказчика при выезде в офис поставщиков для выбора заказных позиций;

Примечание: договора на поставку и монтаж оборудования, с поставщиками, заказчик заключает от своего имени.
 


Стоимость комплектации 


Стоимость комплектации составляет 10% от стоимости закупаемого оборудования и отделочных материалов. При этом, цены на большинство закупок оборудования и мебели будут ниже розничных. Экономия, для клиента, достигается за счет дизайнерских скидок. Оказание услуги начинается с внесения предоплаты 10 тыс. рублей в месяц. Закрывающий платёж расчитывается в конце месяца или сразу после заключения крупной сделки.

В случае необходимости разработки сложных индивидуальных изделий, консультаций подрядчиков на всех этапах строительства, увязка монтажа в график работ, работы с выкрасами и узлами, комплектатор должен будет привлечь дизайнера и организовать трёхстороннее взаимодействие: подрядчиков, строителя и автора проекта. Цена в этом случае будет 15% от стоимости договора на изделие (в зависимости от сложности процент согласовывается с клиентом заранее в дополнительном соглашении). При этом комплектатор ведет весь процесс разработки изделия под ключ с установкой и монтажом на объекте. 

 

 

Авторский надзор

 
Автор контролирует реализацию дизайн проекта во время строительных работ. Это позволяет заказчику и дизайнеру быть уверенными в том, что интерьер получится в том виде, в каком проектировался. Авторский надзор необходим тогда, когда заказчик сам нанимает строительную бригаду и сам контролирует ход её работы. В услугу входит консультирование строителей по дизайн проекту и надзор за соответствием строительных работ требованиям дизайн проекта, не включая технический контроль.

Дизайнер делает фотофиксацию и ведет журнал авторского надзора, в котором отмечает выявленные недочеты, составляет и отправляет отчет клиенту. Отклонения фиксируются в журнале авторского надзора, решение о переделках или взысканиях осуществляет клиент. Авторский надзор не подразумевает управление строителями. Дизайнер осуществляет не управленческую, а контролирующую функцию.
 


Стоимость авторского надзора 

 
10 т. рублей в месяц — выезды в пределах города;
20 т. рублей в месяц — выезды в пределах 50 км от города;
На более далекие расстояния или зарубежные поездки — цена надзора договорная и включает все расходы на перелёт и проживание*.
* Авторский надзор может быть осуществлен удаленно по фото и видеофиксации.
 
 
 

Полный комплекс сопроводительных услуг

 

Управление строительством

 
В управление строительством входят сопроводительные услуги: комплектация, авторский надзор, технический надзор за строительством, управление проектом. Ведущий проекта является представителем заказчика по всем вопросам, возникающим на объекте. В этом случае дизайнер напрямую руководит строительной бригадой и контролирует процесс строительства.
 
Гарантию на результат руководитель проекта может давать, лишь в случае привлечения проверенных им строителей. Если строителей нанимает сам заказчик, услуга оказываться не может, и заказчик ограничивается авторским надзором дизайнера.
 
Смета как коммерческое предложение предоставляется заказчику после или во время разработки рабочей документации дизайн проекта. Позиции, не отражённые в смете, обсуждаются и решаются в процессе стройки.
 
Клиент заключает договора с поставщиками мебели и оборудования на своё имя. Дизайнер консультирует и помогает в выборе. Это экономит средства заказчика. Точная сумма строительства или ремонта известна приблизительно. Управление строительством кроме средств экономит время и нервы заказчика. Конечно, это возможно в случае, когда заказчик доверяет руководителю проектов.
 


Что входит в управление строительством:

 
 
1. Услуга «представитель заказчика»:
— Взаимодействие с должностными лицами, получение разрешений;
— Приемка на объекте чистовых материалов, оборудования;
— В ходе встреч смежников и подрядчиков на объекте.
 
 
2. Снабжение, комплектация:
— Закупка, доставка, приёмка черновых материалов для строительства;
— Рекомендации и сопровождение закупок финишных покрытий и предметов интерьера.
 
 
3. Взаимодействие со строителями:
— Найм и управление строительной бригадой;
— Планирование строительно-монтажных работ.

 
4. Технический надзор:
— Контроль качества строительства, соблюдения технологии.
 
 
5. Авторский надзор:
— Контроль соответствия строительства, требованиям дизайн проекта.

 
6. Взаимодействие со смежниками-проектировщиками:
— Консультирование смежников на объекте: конструктив, вентилляция и кондиционирование, электрика, отопление, другие специалисты;
— Включение их работы в план строительно-монтажных работ на объекте;
— Организация многосторонних переговоров;
— Увязка инженерных систем;
 

7. Согласование смет и отчетность перед заказчиком:
— Последовательность работ: план и график;
— Последовательность закупок: план и график;
— Согласование смет смежных организаций и подрядчиков;
— Еженедельная отчётность.


 

Стоимость управления строительством

 
Стоимость, управления строительством, зависит от сложности объекта и количества предстоящих работ, возложенных функций, количества привлечённых людей. Обычно — это 7-10% от стоимости реализации проекта. Конечно, при этом заказчик избавляется от хлопот, сопровождающих строителство, получает персонального менеджера и экономит деньги: от 10 до 20% за счет дизайнерских скидок и комплексного подхода. Услуги комплектации и авторского надзора, описанные выше, автоматически входят в эту услугу.
 
Студия стремится к развитию и в скором времени внедрит в свою работу услугу «Генеральный подряд». Она часто востребована заказчиками.



Частые вопросы заказчиков:


Вопрос:
— Можно ли нанять своих строителей и попросить дизайнера проконтролировать их работу, проследить, чтобы они все сделали правильно?
Ответ: 
— Это невозможно. В такой схеме у дизайнера нет никаких рычагов воздействия на строителей. Заказчик оплачивает работу строителей, а значит только он может влиять на процесс. Такому заказчику доступна услуга «Авторский надзор», которая не включает технический контроль со стороны дизайнера.
 

Вопрос:
— В чем отличие управления строительством от генерального подряда?
Ответ:
— Основа управления строительством — управление на стройке и минимизация рисков, при этом окончательный выбор подрядчиков, и договора с ними, клиент заключает на себя. Это экономит около 30% финансов по сравнению с полноценной услугой генеральный подряд. Генеральный подряд осуществляется при условии, что всех подрядчиков выбирает только генеральный подрядчик, но и несет за них полную ответственность. В случае гарантийного случая по любым вопросам заказчик обращается в одну компанию — к генеральному подрядчику и генеральный подрядчик устраняет все недочеты за свой счет.
 
 

 

Стилевая направленность студии

 

Студия создаёт интерьеры в определённых стилевых направлениях:


1. Предлагаем заказчику создать для него современный интерьер, который выполнен в соответствии со всеми канонами классической школы дизайна интерьеров. Это современный интерьер с элементами классики — классицизм или неоклассицизм. Он актуален всегда. Именно, благодаря иссторической обкатанности классических канонов создания интерьера, классицизм остаётся актуальным до сих пор. Все классические каноны можно реализовать современными средствами и даже создать ультрасовременный интерьер на основе классических канонов. Это предложение актуально в дизайне интерьера квартиры, коттеджа, загородного дома. 

 

 

classicism

 

 

 

2. Другой вариант, предлагаемый нашей студией, это современный интерьер с участием большого количества дерева и камня. Эти направления выбирают солидные клиенты для своих квартир и загородных домов. Мы рады создавать именно такие интерьеры.

 

 

Wood and stone

 

 


3. Иногда, для молодых заказчиков создаём классический интерьер с элементами лофта. Этот стиль часто популярен в районах с сохранившейся старой застройкой и в новостройках с высокими потолками. Это предложение актуально в дизайне интерьера квартиры, коттеджа, загородного дома. Наряду с кирпичной кладкой могут быть применены и другие декоративные покрытия — цемент, дерево, цветное стекло, зеркало.

 

 

Loft

 

 

 

Напоминаем о том, что для разработки дизайна, находящегося вне компетенции нашей команды, ведущим на проект назначается сторонний дизайнер. Ответственность за художественную ценность проекта несёт студия. Все сопутствующие технические этапы проекта студия выполняет в заявленном и неизменном качестве.

 

Яндекс.Метрика